1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+10.5%
ハイツオークラ靭公園
大阪府大阪市西区京町堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩6分
1985年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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3階 / 31.51㎡の場合
相場
1,417万円
45.0万円/㎡
780
1,204
1,629
2,054
AI査定結果
推定相場価格
1,417万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,204万円〜1,629万円
38.2万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月12日
ハイツオークラ靭公園
1,200万円（38.1万円/㎡）/ 3階 / 31.51㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/26 | 1,200万円 | 38.1万円 | 3階 | 31.51㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/18 | 2,450万円 | 46.0万円 | 7階 | 53.22㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/01 | 950万円 | 44.2万円 | 7階 | 21.47㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/15 | 832万円 | 38.8万円 | 2階 | 21.47㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/13 | 980万円 | 46.4万円 | 7階 | 21.1㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/24 | 980万円 | 31.1万円 | 2階 | 31.51㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/09/18 | 1,080万円 | 34.3万円 | 2階 | 31.51㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/26 | 790万円 | 37.4万円 | 4階 | 21.1㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は41.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/25 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 1,200万円 | 38.1万円 | 31.51㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | 本町セントラルハイツ 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅2分 | 1,350万円 | 46.6万円 | 28.98㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/23 | オリエント靭公園 大阪市西区靱本町二丁目 | 阿波座駅5分 | 1,180万円 | 40.6万円 | 29.05㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/22 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅6分 | 1,100万円 | 35.6万円 | 30.91㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/28 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 1,480万円 | 51.2万円 | 28.91㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ニューライフ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 1,350万円 | 39.2万円 | 34.42㎡ | 1SK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 1,980万円 | 50.9万円 | 38.88㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | - | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ダイアパレス四ツ橋第2 大阪市西区新町一丁目 | 本町駅5分 | 1,350万円 | 44.7万円 | 30.22㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/24 | 藤和阿波座コープ 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,100万円 | 29.7万円 | 37㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,180万円 | 40.1万円 | 29.46㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ダイアパレス四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 1,255万円 | 37.0万円 | 33.95㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/03 | ライオンズビル四ツ橋 大阪市西区新町一丁目 | 四ツ橋駅2分 | 980万円 | 32.3万円 | 30.37㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 北 | 1986年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 新町ダイアパレス2号館 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅2分 | 1,280万円 | 37.8万円 | 33.9㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/01 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,350万円 | 35.2万円 | 38.34㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/10 | GSハイム西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 1,160万円 | 39.3万円 | 29.51㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1980年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 1,160万円 | 38.8万円 | 29.88㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2023/05/22 | ノバ四ツ橋III番館 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 1,480万円 | 41.4万円 | 35.77㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/14 | 堀江ハイツ 大阪市西区南堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 1,590万円 | 51.4万円 | 30.93㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/12 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 1,790万円 | 51.8万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西区では10.5%上昇しています。