1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.0%
大阪市西区
36.2万円/㎡
前年比-6.6%
ハイツオークラ靭公園
大阪府大阪市西区京町堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩6分
1985年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
900万円
41.9万円/㎡
631
811
990
1,169
AI査定結果
推定相場価格
900万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
811万円〜990万円
37.8万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月28日
ハイツオークラ靭公園
800万円（37.3万円/㎡）/ 6階 / 21.47㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は39.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 800万円 | 37.3万円 | 6階 | 21.47㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/25 | 1,200万円 | 38.1万円 | 3階 | 31.51㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/18 | 2,450万円 | 46.0万円 | 7階 | 53.22㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/01 | 950万円 | 44.2万円 | 7階 | 21.47㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/15 | 832万円 | 38.8万円 | 2階 | 21.47㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/13 | 980万円 | 46.4万円 | 7階 | 21.1㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/24 | 980万円 | 31.1万円 | 2階 | 31.51㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/09/18 | 1,080万円 | 34.3万円 | 2階 | 31.51㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/26 | 790万円 | 37.4万円 | 4階 | 21.1㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は39.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 800万円 | 37.3万円 | 21.47㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 890万円 | 38.2万円 | 23.3㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/04/15 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 790万円 | 31.2万円 | 25.3㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ライオンズマンション靭公園第2 大阪市西区京町堀二丁目 | 阿波座駅7分 | 800万円 | 45.3万円 | 17.65㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ダイドーメゾン本町 大阪市西区阿波座二丁目 | 阿波座駅4分 | 750万円 | 41.3万円 | 18.18㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 798万円 | 34.8万円 | 22.91㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/28 | ニューライフ本町 大阪市西区立売堀一丁目 | 本町駅4分 | 930万円 | 41.9万円 | 22.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 新町ダイアパレス 大阪市西区新町一丁目 | 西大橋駅3分 | 900万円 | 38.2万円 | 23.54㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 780万円 | 42.2万円 | 18.47㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/14 | ダイアパレス堀江公園 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 950万円 | 40.3万円 | 23.56㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1984年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ロータリーライフ四ツ橋 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 950万円 | 37.8万円 | 25.11㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1985年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%下落、大阪市西区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は大阪市西区の平均と比較して3%割高です。